【康哥日精进】第325篇:投资房产的五个秘诀!

刘连康 生活杂谈评论562字数 4861阅读16分12秒阅读模式

2022.5.3    星期二    贵港    晴天

今天是2022年5月3日,壬寅年四月初三,星期二,是我写原创日精进,通过文字记录美好生活点点滴滴的第325天。

【康哥日精进】第325篇:投资房产的五个秘诀!

昨晚睡得不是很好,虽然没有失眠,也没有在半夜中突然醒来,但是我做了一个很奇怪的梦,这个梦很长,一梦天亮那种,不过这个梦却让我很不舒服,相当难受。

 

我依稀记得,梦里面我去了一个地方,这个地方比较偏僻,叫什么来着不知道。

 

只知道出来的时候比较难,需要找人载我一程。

 

不过,找了很多人,却没有一个人愿意载我。

 

后来好不容易找到了一个年轻人,结果他竟然跟我说,他失恋了,心情不好,就不鸟我了。

 

就这样,折腾了好久,我都没从那个地方走出来。

 

直到闹钟响了,梦醒来了,还是没有走出来,所以对我来说,昨晚睡得就真的很不好。

 

至于今天的天气,昼夜温差比较大,早上15℃左右,比较冷,出门晨跑时,需要穿一件卫衣。

 

上午10点左右就开始热了,因为这个时候的太阳越来越大,尤其是下午,艳阳高照,起码有26-28℃。

 

天亮的时间也是越来越早,今早我6点左右开始晨跑,天都已经大亮了,而且还能略微看到太阳马上要出来的样子。

 

当我跑步跑到大概6点半,太阳就美美地从山的那头爬起来了。

 

那种阳光照射的样子真的是太美了,那种不冷又不热,很温和的感觉让人觉得很舒服。

 

一边跑步,还能一边看到太阳慢慢升起,这是多么幸福的一件事情啊!

 

接下来就分享一下今天的晨跑数据,还有一些感受。

 

6点04分开始跑步,最慢6分31秒,最快5分28秒,总里程10.47公里。

 

1小时00分55秒,平均配速5分49秒/公里,平均速度10.31公里/小时,平均步频173步/分钟,平均步幅99厘米,步数10592步,消耗了578千卡热量。

 

从平均速度这个数据就可以看得出,我今天跑得也是相当快的了。

 

我自己都不知道为什么突然就会有这么好的动力,这么好的精神状态,10公里的总里程,只用1小时就全部跑完。

 

至于晨跑的感受就更不用说了,非常好,非常棒的一次体验,那种酣畅淋漓的感觉太爽了啊,已经好久没有体验过这样的感觉。

 

如果每天都能保持这样的状态,不知该有多好。

 

大概是7点50分这样吧,我当时晨跑结束,正在公园散步,一边走就一边用手机看新闻。

 

结果,走到一棵树下时,突然感觉左手手背上有一种热乎乎的感觉。

 

我将视线移过去这么一看,想不到竟然是一坨鸟屎!

 

天呢,想不到会遇到这种事儿!

 

后来我抬头一看,原来是一只小鸟干的好事,它就站在树梢上叽叽喳喳地叫个不停,还跳来跳去的,似乎不知道自己做了件“坏事”。

 

它也太坏了啊!

 

最后我还拍了短视频,发到朋友圈,结果就有不少朋友给我点赞,其中还有位朋友说我这是走了鸟屎运!

 

哈哈哈,他们也太逗了。

 

不过,这位朋友说得也是哈,如果我去买彩票了,肯定能中个头奖500万。

 

你听说过没有?

 

在特别倒霉的时候,运气反而变得特别好!

 

幸亏这只小鸟遇到的人是脾气很好的我,如果是别人,尤其是那种脾气火爆的人,早就拿着一块石头把它给砸死了。

 

回家的路上,也就是早上8点左右,被我四伯母叫住了,让我去她家坐坐,有些话要跟我讲。

 

刚坐下来没多久,她就跟我抱怨,她说我妈这人太多嘴了,总是到处去讲她的坏话,讲她的闲话,搞得她很没面子。

 

就这样,我们两人一直聊,聊了大概两个半小时,10点半了我才回家。

 

确实,我妈这人是很多嘴的,还特别喜欢造谣,我曾经讲过她好几次,可她就是不听。

 

后来实在没办法了,我就不去搭理她了,反而变得挺好。

 

最后要走的时候,我就跟四伯母说,我妈这人习惯了,很难改,有什么不好的地方还请您多多担待,不要跟她计较太多。

 

也不要去跟她聊,不要再去跟她讲话了,要不然闲话只会被她越讲越多,不搭理她还好些。

 

最近这段时间,连我自己都被她造谣。

 

还记得那是在4月14日,我带着我妈还有我妹妹,还有我的小外甥女,去隔壁的六务村回里屯参加婚礼去了。

 

吃完了中午饭没多久,我妈就说要去我另外一个阿姨家里玩。

 

闲着没事的我,也跟着过去。

 

她们几个老娘们就坐在客厅聊天,大概有五六个人这样,我就在旁边玩手机,没有跟她们说过什么话。

 

后来没多久,就有一个老太太说村里有个老人会算命还是什么的,反正就是一个所谓的半仙。

 

就叫我妈过去给我算姻缘,给我问仙,看看我什么时候能结婚,姻缘什么时候会来。

 

这种鬼东西我妈都相信,真是无语了啊!

 

没文化的人,还真是可怕。

 

再到后来,我妈还叫我过去问仙。

 

我生平最恨的就是这种乱七八糟的所谓问仙,所谓的半仙,所谓的仙婆麻,看到就烦,真想把这些所谓的半仙给通通处死!

 

我没去,不管我妈怎么叫我,也不管那些阿姨怎么劝我,我都没去。

 

结果呢,我妈回来后,在跟那些阿姨聊天时,她就当场给我造谣了!

 

我妈造谣说:“我最近跟一个离婚的女人搞上了,还说这个女人带着三个孩子,然后又怎么样怎么样之类的……”

 

反正,说得很难听,她说得很快,一下子就我讲完了,还说得有板有眼,好像就是真的一样,我想要反驳她也没有办法阻止了,就是长了一万张嘴,也说不清楚,跳进黄河也洗不清了啊。

 

就这样,这个谣言就传开了,不单单是六务村的人知道了,就连我们谷罗村也都传开了,搞得我很难出去见人啊。

 

我才三十岁出头,还没结婚,就被她造谣成这样,以后的日子还怎么过?

 

我妈这人就是个神经病,无药可救!

 

说她两句吧,还被她破口大骂。

 

真的就是,说也不行,骂也不是,打也不能打。

 

我也只能这样了,顺其自然吧,我也不去搭理她了,她爱怎样就怎样。

 

之所以会变成这样,那是因为她被家暴过N多次,从我小时候,还在用背带背着的时候,我妈就经常被我爸那个狗杂种殴打和辱骂。

 

后来还患上了精神病,疯疯癫癫的,嘴里不断地说着胡话。

 

还有一次,距离最近的一次,是在2010年夏天,我当时都还在读高三。

 

突然有一天,她胃炎发作了,疼痛难忍,后来还进而引发精神病,又疯疯癫癫了一次,被送进了医院,是我请假回家照顾她的。

 

应该就是这两次精神病留下的后遗症,才导致今天还有些不正常。

 

2019年2月3日早上7点多,也就是快要过年的那段时间,我妈都还被这个狗杂种追着来打。

 

后来我实在是受不了了,直接就带着我妈去派出所报案,持续了二三十年的家暴,这才终于止住了,我也松了一口气,再也不用天天担心受怕。

 

没有经历过家暴的孩子,永远体验不到这种痛。

 

在没有报案之前,我每天总是在担心,总是在害怕。

 

害怕我妈哪天又会突然在我不知情的情况下被殴打,被辱骂。

 

搞得我就像是一只惊弓之鸟一样,吃也吃不好,睡也睡不好,做事也更加没精神,都得抑郁症了!

 

要不是在2019年八九月份,我突然在某音刷到了周文强老师的短视频,后来还深入接触到了他其他的一些关于灵性的课程,关于修行的课程,我估计我早就死了,早就自杀身亡了。

 

周文强老师曾经说过:“现在的我,回忆过去经历过的所有痛苦和折磨对我来讲都是一种享受。

 

因为当下变了,过去可以变。

 

当下变了,未来可以变。

 

当下变了,一切都可以变。

 

只要你能够回到当下,你会发现,你的过去和未来全变了。

 

而且,当你真的进入当下的时候,哪有过去?哪有未来?

 

你的人生只有一个地方可以呆着,那就是当下!

 

不管是过去,还是未来,都是由你当下的每一刻组成的。

 

既然你回不到过去,也去不到未来,我们就只能在当下好好呆着,为什么就不能在当下好好呆着呢?

 

活在当下不好吗?

 

我们为什么总是想要回到过去呢?

 

我们为什么总是要想未来呢?

 

那不是犹如水中捞月吗?”

 

他告诉我们要活在当下,就是“活在当下”这四个字直接把我给点醒了,让我瞬间醒了过来。

 

就先这样,接下来给大家分享一下今天的干货。

 

《财商之道精品课》第29集、投资房产的五个秘诀!

 

你们有没有发现,有穷人思维的人,他宁愿在老家修个房,也不愿意在深圳买套房,有没有这样的人?

 

有,太多了!

 

买房,一定要买北上广深一线城市的房。

 

你们有没有发现,在老家县城买房跟在一线城市买房,它们的效果是不是完全不一样的?

 

在老家买房,就算你房子增值了,你想要脱手,容易脱手吗?

 

在北上广深买的房,你还愁卖吗?

 

第一,一定是买北上广深的,买大城市的,有升值空间的。

 

第二,一定是买大开发商的。

 

你们有没有发现,小开发商开着开着,到最后就倒闭了?

 

开着开着,交了钱了,最后连房产证都出不来?

 

肯定有吧?

 

所以,买房一定要买大社区的房子。

 

我再给你们透露一个买房的秘诀,比方说:这个小区门口连一个中介公司都没有。

 

而那个小区,门口却有十几个中介公司。

 

你说买房应该买哪个?

 

不用说,一定是买门口有十几个中介公司的那个。

 

因为中介公司在这卖房,卖着卖着,很快就把房价炒上去了。

 

来,再教给你们一个秘诀,让你们体验一下什么叫做:“顺成人,逆成仙,玄妙只在颠倒间。”

 

有一个同学,他投资了一个项目。

 

然后,他就跟我说:“老师,我现在做了某个品牌的代理。”

 

我说:“你做得怎么样?”

 

这位同学说:“亏得一塌糊涂!”

 

我说:“你现在问我干啥?”

 

他说:“我想问你怎么办?”

 

你早干嘛去了?

 

投资前不问我,现在才来问我怎么办。

 

这就好比你今天相中了一个男的,结果你怀着孩子,大着肚子来问我,你帮我看看这个男的怎么样?

 

你告诉我,我还能怎么说?

 

我去做任何一个品牌的代理,我不会听他公司怎么说,我就问你们公司做得怎么样?

 

有几个代理商?

 

如果有10个,我就会去这10家公司看看有没有哪家公司是赚了钱的。

 

有我就干!

 

如果一家公司都没有赚到钱,我就不干,就这么简单!

 

买房也是一样,今天我去买房,你是不是还真的要跑去中介公司去问:“我要买房,这里的房子多少钱一平米?”

 

你要是这样问,他们中介公司不宰你,宰谁?

 

你知道我去买房是怎么买的吗?

 

我会跟他们中介公司说:“我要卖房,我是这里的业主,你告诉我现在卖多少钱?”

 

就这一瞬间,我立刻就把市场价拿到手了!

 

今天你作为一个业主,中介公司跟你讲:“哇,你老师不是跟你讲了投资回报率吗?租金×12个月÷售价=回报率。我这里的租金老高了,有八千!”

 

你是不是还真的相信了?

 

跑到中介公司去问?

 

那你知道我是怎么问的吗?

 

我跟他说:“我是这里的业主,我要租房,这房子多少钱?”

 

中介公司就说:“5000!”

 

因为对于中介来讲,你要来租房,他一定会给你报高一点。

 

为什么?

 

因为你肯定会跟他砍价!

 

如果你是业主,他一定会给你杀低一点,这样他才好租出去。

 

我要去买房,我不说我要买,而是说我要卖。

 

我要去卖房,我不说我要卖,而是说我要买。

 

你们有没有发现,这完全是反过来的?

 

这就是财商!

 

投资房子我就不多讲了,教你也太麻烦。

 

有些同学就说了:“老师,你买哪里的房,我就买哪里的房,我跟投!如果亏了,老师就会亏多点,老师肯定不会让自己亏。”

 

这种做法真的是太聪明了,这是高手!

 

我都说了,学习财商的最高境界不是学习财商,而是直接让有财商的人帮你干就完事了。

 

我买啥,你就买啥。

 

就像周老师买保险一样,找这个买,找那个买,那些保险公司就会忽悠你。

 

只要有一个业务员跟你讲,我们保险就是避债避税的,那全是扯淡。

 

保险是避债避税吗?

 

你知不知道有多少保险被击穿?

 

你知不知道有多少信托被击穿的案例?

 

太多啦,这里面的坑太多啦!

 

保险通过合理的设置和不同的选种配置,可以做到隔离。

 

但是,不是每张保单都可以做隔离的。

 

你今天买的是年金险,属于金融资产,直接击穿,就这么简单。

 

你买的是投资险,直接击穿。

 

那应该买什么样的保险?

 

怎么买?

 

投保人是谁?

 

我为了研究保险,用了两年时间,全世界最大的保险公司老板我全都去见过了。

 

老师说买保险是资产,如果你不懂怎么买,那老师买啥保险,你就跟着买不就行了吗?

 

对了, 下午4点半这样,我又做了下普通三轮摩托车D证的题,这次我是在模拟考试,做的是科目一,只有50道题,每一次模拟题都能在90分以上,通过率已经有百分之八十几。

 

我想,再模拟几次,就可以轻松应考了。

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作者:刘连康

首发:刘连康博客

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刘连康
  • 本文由 发表于 2022年5月3日 20:45:13
匿名

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