【自律哥家书】第758篇:房子到底是资产还是负债?

刘连康 生活杂谈评论147字数 6403阅读21分20秒阅读模式

2023.7.10    星期一    贵港    阴转多云

今天是2023年7月10日,癸卯年五月二十三,星期一,是我写原创日精进,通过文字记录美好生活点点滴滴的第758天。

【自律哥家书】第758篇:房子到底是资产还是负债?

别人都是在遛狗,遛鹅,遛鸡,遛鸭,遛猫,而我呢?

 

我昨天晚上做梦,竟然梦见自己遛大象!

 

准确地说,是云南野象,而且一下子就遛了5头云南野象,这些野象还非常听话,我说去哪儿它们就跟着去哪儿。

 

随行的还有几个美女,我们在一起有说有笑的。

 

总之,这个梦非常欢欣喜悦。

 

凌晨5点半左右,我刚开始出门时,发现天空中有一大堆乌云,密密麻麻的,总感觉会下雨。

 

但是,我跑完了10公里也不见下一滴雨,也不知道是啥情况。

 

那些乌云跑得特别快,我在覃塘区人民政府旁边的公园进行晨读的过程中,时不时地就抬头看看天空,我发现天空中的云朵正在飞速地由南向北移动。

 

等到天亮了以后,那一大片乌云早就消失得无影无踪。

 

很快,太阳就出来了。

 

转瞬间,一个原本是阴天的天气就变成了大晴天,那火辣辣的太阳当真是让人难以忍受。

 

好的,接下来就给大家分享一下今天的晨跑数据和感受。

 

6点07分开始晨跑,最慢6分24秒,最快5分50秒,总里程10.23公里。

 

运动时间1小时02分57秒,平均配速6分09秒/公里,平均速度9.74公里/小时,平均步频160步/分钟,平均步幅101厘米,步数10094步,消耗了494千卡热量。

 

今天晨跑的感觉非常好,非常棒,越跑越有劲儿,比前天好太多太多。

 

要不是我喜欢慢跑,早就将10公里控制在1小时以内了。

 

另外的话呢,今天晨跑的人也是挺多的,尤其是在布山古郡,除了我之外,还有五六个人在晨跑。

 

其中,有一个女家长,带着两个女儿在晨跑,看起来还真是让人羡慕,一家人相处得竟是如此和睦,连晨跑都能在一起跑。

 

回到家后,开始听喜马拉雅音频,那本《富爸爸21世纪的生意》下午的时候才看。

 

昨晚七八点的时候,我就已经把张磊的《价值》听完了,然后我就开始听《巴菲特合集》,这是我在刷抖音时,周文强老师在短视频里面推荐的,《价值》那本书也是周文强老师推荐。

 

我没有这两本书的纸质版,所以只能听喜马拉雅,而且我也很热爱听喜马拉雅。

 

快要到中午12点时,我都还没吃午饭呢,正在卧室呆着,看着手机,我妈就过来跟我说她的电动三轮车又骑不了了,推都推不动。

 

她说她骑车去田里放水,在回来的路上,经过那个商店时,车就骑不动了,彻底走不了,只能是摆在那里。

 

然后,我就赶紧下楼吃午饭。

 

接着,就冒着大太阳出去看了下。

 

我把钥匙插进电源,发现还真的是骑不了,不管怎么扭油门,电动三轮车就是纹丝不动,推也推不动,感觉像是被刹车系统刹死了的样子。

 

但是,我又没有踩刹车,手刹也早就放了下来。

 

后来,实在是没办法了,我只能通过手机高德地图,看看能不能找得到上次的那位龙凤摩修师傅的修车位置,找到他电话,请他过来帮忙修一下。

 

可是呢,我找了老半天,却怎么样都找不到。

 

这时候我并没有放弃,我又想到了另外一个地图软件,虽然它的名声不是很好,但是总得试试吧?

 

那么,这个地图软件就是百度地图。

 

说干就干,我立刻下载,马上查询,还真的就找到了!

 

地图上面显示的是天能电池,并没有显示龙凤摩修。

 

点击进去看了下门店以后,才能看得到龙凤摩修的大招牌。

 

所以,我就赶紧拨打了大招牌上面的电话。

 

师傅说要吃完了中午饭,看看有空了才能来。

 

既然是这样的话,那我就马上回家睡午觉去了。

 

睡了20多分钟,半睡半醒的,睡得不怎么舒服。

 

洗把脸以后,我就开始看书,继续看昨天的那本《富爸爸21世纪的生意》。

 

从下午1点40分开始看,一直看到了3点45分,还没看到有摩修师傅的电话来。

 

我觉得在二楼呆着挺热的,后来就去一楼吹风扇,一边吹着风扇,一边在喜马拉雅听《巴菲特合集》,一边又在那里等电话。

 

大概过去了20分钟,我就打电话过去,发现暂时无法接通,后来又发微信,他很快就回复,说是刚刚有空,一会儿就来。

 

摩修师傅来到了以后,他检修了半个多小时,发现问题之所在,那就还是电源控制器的问题。

 

电动车是能骑了,但总是一顿一顿的,加一次油跑两三百米就停了下来,又要再重新加油,又是跑了两三百米,又停了下来,就是这样反反复复,没完全修好。

 

然后呢,摩修师傅就建议我骑着车去他店里维修,他店里的配件比较齐全。

 

就这样,我骑着车,一顿一顿地往前开,很折腾人的!

 

到了他店里以后,等了一小段时间,他就出去买配件去了,回来时还给了我三块冰冻的西瓜,很甜,很好吃,真的是太感谢他了,修个车都还能吃到如此美味的西瓜。

 

修了大约有一个小时才彻底修好,跟上次一样,花了150元。

 

回家的路上,我特意扭到了最大油门,就是想测试一下看看这电动车还有没有一顿一顿的情况发生。

 

很幸运,还真没有,一直骑到了家里,也再没出现过一顿一顿的情况。

 

对了,在修车的过程中,我看到刘医师诊所对面有一辆面包车还是什么的,他竟然撞到旁边那个护栏去了,也不知道这人是怎么考的驾照。

 

就因为这个小小的事故,搞得那地方开始堵车了。

 

没过多久,交警就来到了现场处置。

 

还有摩修店门口的护栏也早就出现了一个大洞,后来我问店里的老板娘,她说那也是汽车干的好事,是一辆大车,着急着超车,一个不小心就把护栏给撞烂了,撕开了很大的一个口子。

 

好的,接下来又到了分享干货的时间。

 

这一次主要是给大家分享财商知识,内容主要提取自《富爸爸21世纪的生意》。

 

我学到了什么?

 

努力工作并不能让你变得富有!

 

在我们的文化中有一种很奇怪的说法:只要你努力工作,你就可以过得不错。

 

其实,这种说法很荒谬!

 

可悲的是,大多数的人都像被洗脑了一样接受了这一理念。

 

他们如此地相信这一点,以致他们身边无数的反例都无法让他们认识到这一说法的错误性。

 

什么反例?

 

你向你的四周看一看,难道就没有一个辛勤工作了大半辈子、但最后生活水平仅仅停留在维持着"基本温饱"的人吗?

 

你身边肯定有这样的人,我们每个人身边都会有。

 

这个世界充满了努力工作却无法过上好日子的人!

 

但更糟糕的是,这些可怜的人还把自己的遭遇归结于自己的错误和失败。

 

再仔细看看,难道他们不是把每件事都做得很好了吗?

 

为什么还是不行呢?

 

是不是因为他们还不够努力?

 

或是他们运气不好?

 

亦或是,这就是他们的命运?

 

不对,这些猜测都不对!

 

真正的原因只有一个,那就是"努力工作就可以过上好日子"只是一个神话。

 

千万别误会我,我并不是说创造财富、获得财务自由不需要努力工作。

 

它需要,而且会特别辛苦。

 

我只是希望,你别幼稚地相信别人会告诉你不费吹灰之力的致富之路。

 

如果你是这样的人,那我可以给你介绍一条好路:你比较适合去投资次级抵押贷款和信用违约掉期。

 

创造财富、获得财务自由是需要付出许多汗水的,这一点大家一定要明白。

 

那么,接下来我们要讨论的问题就是:我们应该把汗水洒在什么地方?

 

我似乎听到你在疑惑:"努力干什么?当然是努力赚钱啦!"

 

但是,你别这么快下结论,因为在这一错误观点背后还隐藏着一个冷酷的现实:努力赚钱并不能创造财富。

 

那些为了有更多收入的人越努力工作,他缴的税就越多。

 

忘掉努力赚钱吧,那样你只是在重复花完钱又赚钱的机械劳动。

 

也许你又问:"好吧,那我应该干吗?"

 

答案是,你应当重新夺回控制权。

 

控制什么?

 

毕竟,不管你如何努力,生活中大多数事情都是我们无法掌控的。

 

比如说,你无法控制市场,你无法控制你的员工,你也无法操纵经济。

 

那你能控制什么?

 

你能控制的就是你收入的来源!

 

房子的真相到底是什么?

 

许多被人们认为是资产的东西实际上并不是资产,而是负债!

 

决定一件东西是资产还是负债,就看它能不能给你切实带来资金收入,而不是看它具有的抽象价值。

 

换句话说,资产就是能让钱跑进你口袋里的东西,而负债就是让你口袋里的钱往外跑的东西。

 

一件东西,要么帮你赚钱,要么就帮你花钱。

 

如果这件东西不能帮你赚钱,那它多半就是负债。

 

多年来,人们都把自己的房产当做是一台自动取款机来用。

 

他们用房产作为抵押来贷款,从而偿还信用卡、度假、买多功能越野车或者是做其他事情。

 

也许,你也这么做过!

 

如果是这样,那你肯定是把自己的房产也看成了一项资产。

 

但是,它本质上不过是一张有屋顶和车库的信用卡而已。

 

让我再为你解释一下,什么是资产。

 

对于这个概念许多人都很迷惑,有的人甚至完全把它理解错了。

 

他们在字典上查到的关于资产的解释是"具有一定价值的东西"。

 

这样说倒也没错,但问题是"价值"是一个难以琢磨的词。

 

我问你:"你房子的价值是多少?"

 

在你回答之前,让我把这个问题换一种形式提问:"你的房子每个月能为你带来多少收益?"

 

你的回答很可能是:"一分钱没有,我每个月在房屋的维修、护理方面还得投入不少钱呢!"

 

没错,因为你的房子并不是严格意义上的资产,它只是你的负债。

 

你也许会说:"慢着,我的房子可是值几十万美元的。"

 

真的吗?

 

它什么时候才能给你带来几十万美元?

 

从理论上说,只有在未来某个时间点,也就是你卖掉它的时候。

 

但是,卖了它,你住哪儿啊?

 

你会好不容易走完了卖房的程序,然后再去买一套新的房子吗?

 

如果不卖掉的话,房子的价值到底在哪里?

 

所谓真正的价值,就是可以随时用来消费或者投资的资产。

 

不难发现,你的房子根本无法帮你做到这一点。

 

所以,它并不是资产,它只是个烧钱的玩意儿!!!

 

如何区分资产与负债?

 

让我们忘记资产在字典上的定义,来考察一下资产在现实中到底是怎么一回事。

 

可以这样说,资产就是可以为你工作的东西,有了它,你不用一辈子辛勤劳作下去。

 

我的穷爸爸常常对我说"好好工作",而我的富爸爸常常对我说"建立资产"。

 

生活在B象限最大的优势就是,当你创办自己的企业时,你同时也在建立属于自己的资产。

 

我创办的富爸爸公司在全世界都有办公室,不管我是在工作、睡觉还是打高尔夫球,资金都在不停地涌向我的账户,这就是"被动收入",或者叫做"剩余收入"。

 

我不用为了一份工作而拼命,我只是拼命地建立自己的资产。

 

因为我是按照富人的方式思考问题的,而不是按照雇员的思维方式。

 

创办企业就是建立资产的一种方法,当你建立自己的网络营销公司时,你不但能学到重要的生活技能,还能为自己建立真正的资产。

 

通过一份工作,你得到的仅仅是工资,但通过网络营销公司,你不仅建立属于自己的资产,而且这个资产会自动为你带来收入。

 

我只把钱投资在能给我带来收益的东西上,如果这个东西能帮我赚钱,那它就是资产。

 

否则,它就只是负债。

 

我有两辆保时捷,它们都是我的负债。

 

因为我要把它们打理得干干净净,但它们并没有帮我赚钱,它们在花我的钱,这一点很容易理解。

 

对于能够理解这一点的人来说,最好的资产就是企业,其次是房产。

 

但是,即便是房产,你也要将现金流和资产增值区分开来。

 

大多数人都将两者混为一谈,所以他们在投资的时候往往只追求资产增值,他们会说:"我的房产增值了。"

 

这时他们所指的只是资产增值,他们并没有得到现金流。

 

拥有房产的最终目的是把它当做一项资产,而不是卖房赚差价。

 

如果你买了一处价值10万美元的房产,然后以20万美元的价格卖掉,那么这处房产对你而言就不是资产,你只是获得了10万美元的资产增值而已,你只有失去了这项资产才能得到这笔钱。

 

就像卖掉奶牛来换钱一样,我倒更喜欢留着这头奶牛靠卖牛奶来赚钱。

 

工作最大的问题就是:它不是资产!

 

你既不能在eBay上卖掉自己的工作,也不能把自己的工作出租出去,你的工作也不能给你带来利息。

 

既然如此,你为什么还要把自己大半辈子的生命投入到工作上?

 

说得更准确些,你为什么要为他人的资产增值而卖命?

 

有一点我非常确定:当你工作时,你是在建立资产,只不过是建立别人的资产。

 

我们一直被灌输着这样一种理念:好工作是无价的。

 

但是,其实它什么价值都没有,简直一文不值!

 

而且,同样可悲的是,你的工资越高,你的个人所得税税率也越高,要比其他形式的收入税率高很多,你已经中了别人的圈套。

 

但是,许多人为了得到E象限所谓的"安全与保障"而情愿中招。

 

好的,我们今天的分享到此结束。

 

我的感悟是什么?

 

学习完了罗伯特·清崎在《富爸爸21世纪的生意》对房子的阐述了以后,我感悟到了,有财商的人,房子就是资产。

 

没财商的人,那房子就是负债。

 

没财商的人都是哪些人呢?

 

尤其是普通人居多!

 

他们很多人都是跟风买房,都是攀比才去买房。

 

现如今,绝大部分人都把自己给搞得负债累累,背上了整整30年的房贷,就把自己给困在了那里,陷入了债务泥潭,难以自拔。

 

说真的,现在这个社会,负债百万的房奴现在是满天飞啊!

 

你在表面上看根本就看不出来,还以为他们啥事没有,外表光鲜靓丽,其实他们比我还穷,还没有我这个骑心爱的小摩托的人有钱呢!

 

决定决定命运,新的决定决定新的命运。

 

我的决定是什么?

 

我决定,从现在开始,我暂时不买房,因为对于我现在的经济状况来说,买房就是一种负债。

 

那要什么时候再买呢?

 

实现了财富自由以后再买!

 

对了对了,早上8点49分时,一位同样是做SEO的朋友,他在跟我闲聊时,问我:“现在有啥项目没?”

 

我说:“当然是短视频直播,明年开始走离火大运,做跟火有关的。”

 

结果,他根本就不相信,还给我来了一句:“你信这个?”

 

我回复他:“老祖宗早在几千年前就算出来了,你如果连老祖宗的话都不相信,那我也没办法帮你了。”

 

再到后来,我又给他做了如下解释:

 

我们中国的老祖宗早在3500年前就已经推演完了,在《周易》里面有一个很重要的东西,叫三元九运!

 

那么,我们要如何看自己的运势呢?

 

这张图就已经全给你写完了!

 

1984年到2003年,整个宇宙走的是金运,所以那个时候做金融就特别容易赚钱。

 

然后,到了2004年到2023年走的是土运,你买房子就能赚钱,你就是闭着眼睛买房子你都能赚钱!

 

那个时候,赚钱的全是房地产大咖。

 

对于我这个属土的人来说,2004年到2023年走土运时,那我是很倒霉的,就只能靠自己了。

 

但是,到了2024年,当走九紫运的时候,那走的就是离火大运了!!!

 

所以,接下来的20年是离火大运!!!

 

你知道吗?

 

离火大运180年才来一次啊!

 

1864年﹣1883年走的是水运,1884年﹣1903年走的是土运,1904年﹣1923年走的是木运,1924年﹣1943年又走的是木运,1944年﹣1963年走的是土运。

 

1964年﹣1983年走的是金运,1984年﹣2003年又走的是金运,2004年﹣2023年走的是土运,2024年﹣2043年走的是离火大运。

 

你们都看到了吗?

 

离火大运是180年才来一次啊!

 

有人说了:“未来20年走的是离火大运,那20年以后走的是什么运呢?”

 

我跟你讲,那又要从头开始轮回一圈了。

 

所以,我现在觉醒以后,我觉得我还是非常幸运的,我发现老天爷对我是最好的,因为我现在才30出头,正值青壮年,正是奋斗的大好时光!

 

你现在就可以想象一下,如果我10岁就起大运了,火运来了我能干啥?

 

一个10岁的小孩起官运了,那最多也只能是当个班长了,是还是不是?

 

所以,如果你能这样一想,你就全都明白了。

 

明年,33岁的我正式走离火大运!

 

老天爷对我真的是太好了,你知道吗?

 

以前炒房能赚到钱,未来做什么能赚到钱呢?

 

互联网,直播,餐饮,导弹,高科技,芯片等等,凡是跟火、跟电有关的都能赚到大钱!

 

直到现在,也没见他说话,也不知道他是怎么想的。

 

晚上8点半左右,我已经把《巴菲特合集》全听完了。

 

于是,我又马不停蹄地听下一本书——《失落的百年致富圣经》,这也是周文强老师推荐的书,书名就在财道笔记本里写着,我是按照那里面的顺序去听的。

 

好的,我们今天的自律哥家书已经书写完毕,晚安。

本文为原创文章,版权归作者所有,欢迎转载,转载请注明作者和出处,谢谢!

作者:刘连康

首发:刘连康博客

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刘连康
  • 本文由 发表于 2023年7月10日 21:06:52
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