【康哥日精进】第319篇:投资高手们都是如何投资的?

刘连康 生活杂谈评论520字数 3136阅读10分27秒阅读模式

2022.4.27    星期三    贵港    阴转晴

今天是2022年4月27日,壬寅年三月二十七,星期三,是我写原创日精进,通过文字记录美好生活点点滴滴的第319天。

【康哥日精进】第319篇:投资高手们都是如何投资的?

凌晨4点45分起床,今天又觉得有点累了,醒来时总是打哈欠,就连晨跑结束后,在慢走和做拉伸运动时,都还在打着哈欠。

 

昨晚又是睡得比较晚,快要11点了才睡觉。

 

不过,早上的天气倒是挺好的,是阴天,乌云密布,却没有下雨。

 

但是的话呢,下午就不怎么好了,下午5点半左右下了一场大雨,持续时间挺久的。

 

也不知道明早会不会再下,要是下雨的话,晨跑就肯定得泡汤。

 

天气预报总是说未来几天,也就是五一假期期间,会有一股弱冷空气下来,到时候又要转冷,又要下雨了,又要进入冬天了啊!

 

真是好无语,都这个季节了,马上就要进入夏天的这样一个节气,没想到冬天还会再次光临,到时候又要穿上外套。

 

好了,接下来分享一下今天的晨跑数据。

 

6点01分开始跑步,最慢6分50秒,最快6分06秒,总里程10.81公里。

 

运动时间1小时09分56秒,平均配速6分28秒/公里,平均速度9.27公里/小时,平均步频167步/分钟,平均步幅92厘米,步数11699步,消耗了597千卡热量。

 

刚开始的状态并不是很好,尤其是第1-5公里时,跑得很累,都是在慢跑。

 

但是,在第六公里的时候,却突然变得很有动力了,也很有精神,跑起来也非常爽,这也许就是身体上开始分泌出多巴胺了吧。

 

现在天亮的时间是越来越早了,才6点钟天就已经开始亮了起来。

 

然后在晨跑的过程中,路面上有很多骑摩托车和电动车的人,还有一些开小车的人,还有行人,他们来来往往的赶着去上班,都给我投来了异样的眼光。

 

不过这都没有影响我晨跑,因为我特别喜欢无视,甚至我还给自己取了一个别名:刘无视!

 

我把他们全都无视了,全部视为废物。

 

并且,我这段时间在晨跑时还在学习一种绝活,这是1800多年前关公所拥有的绝活。

 

关公这一生总共有两种绝活,非常厉害,分别是:“关公睁眼必杀人,闭眼关公保平安!”

 

那么,我这段时间学习的就是:关公睁眼必杀人!

 

换句话讲,在我晨跑时,凡是出现在我视线里的人,统统都会被我的眼神所杀死。

 

中午12点左右很困,想要睡觉,但是午饭却还没吃。

 

这不吃午饭是不行的啊,所以我就为了提神,就跑去洗澡去了。

 

然后,为了能够早点午休,午饭没有炒菜,只是简单吃了个辣椒拌饭,再加上半根黄瓜。

 

行了,接下来给大家抖一下今天的干货。

 

《财商之道精品课》第23集、投资高手们都是如何投资的?

 

普通人只为资本利得而投资,而高手只为现金流投资。

 

为什么高手只为现金流而投资?

 

因为现金流可以预算,资本利得没有人可以算得出来。

 

资本利得简直就是赌博!

 

你们知道投资和赌博有什么区别吗?

 

这两者一样吗?

 

不一样!

 

投资就是筹码推出去你不知道到底是会赢还是会输,因为你不知道,所以你只能交给运气。

 

你梭哈完了以后,你不知道结果会怎么样。

 

但是,你们知道吗?

 

在那些投资家的眼睛里,他们把这个钱给投出去,早就已经把结果算完了。

 

给你们讲一个真实的故事,这个案例如果你们听懂了,你们这一辈子做投资都可以永立于不败之地!

 

大概在2008年的时候,那个时候我在做房地产。

 

你们都知道,由于受到了美国次贷危机的影响,深圳的房价也跌了很多。

 

我记得那个时候,深圳南山有一套好的豪宅,叫做半岛城邦。

 

那里的房子大概两三百万买过来,到了2008年的时候就跌到一百多万了。

 

当时业主们都是含着泪,咬牙切齿地在卖房子。

 

为什么要卖掉?

 

因为亏钱,割肉啊!

 

2008年金融危机,房子跌到了什么程度?

 

很多人没有钱月供,都断供了。

 

2008年在深圳买房,开发商全都是零首付的房。

 

二手房就更狠了,二手房的条幅是这么打的:“房子免费送给你,月供你带走就行。”

 

就是说,你还月供,房子免费送给你,其他的一分钱都不收。

 

因为我房子买回来花了500万,今天房子已经跌到200万了,我还欠着300万的月供。

 

这房子我不要了,反正我供不起了。

 

就在这个时候,有一个客户,那是一个非常有钱的一个女人,她在我手上买了17套半岛城邦的房子。

 

说实话,她在买的时候,我就在想:“她现在买房,有病吧?”

 

但是,咱又不敢说,咱是赚佣金的,有钱赚为啥不赚,对不对?

 

然后,我就给她办理手续,迁完户了,佣金也付完了。

 

办完手续后,我就问她:“白小姐,现在房价跌得那么狠,你买房不是亏了吗?”

 

她说:“谁说的?房价跌了,我不卖,就不叫亏,总有一天它会涨上来的!”

 

当时我没听懂,不知道她说的是啥意思。

 

但是,就在这个时候,我家出事了,我老婆炒股票做金融去了。

 

砸了300万进去,腰斩呐!

 

结果,300万就变成了150万。

 

杨老师当时心里很着急,那时候她是刚开始炒股。

 

她就觉得,要赶紧割肉卖出去吧,再不卖就亏了。

 

当她要卖的时候,总觉得对不起我们,把钱都整没了,心里很内疚。

 

然后我就安慰她:“谁说咱亏了?亏了咱不卖,就不叫亏,总有一天,咱的股票会涨上来的。”

 

说实话,我当时讲这句话的时候,纯粹就是在安慰她。

 

结果,她一听就觉得挺有道理的。

 

后来,她不但不卖了,还补仓。

 

她说:“我要拉低我的成本价!”

 

每次一跌,她就很开心,又要补仓。

 

就在这个时候,2009年来了!

 

如果你是做地产的就会知道,2009年深圳房价翻了两倍,就一年时间。

 

2008年的一个小微调,2009年直接唰地一下就涨上去了。

 

在我手上买南山半岛城邦的那个女客户,原价500万,她买回来200万,2009年直接就涨到了800万。

 

17套房子,她用了不到一年的时间净赚了6000多万。

 

当时我都惊呆了,这就是高手啊!

 

后来,我就跟我这位客户学习怎么做房地产投资。

 

我跟她说:“白小姐,你要买什么房你跟我说,我不收你一分钱佣金,你就教我怎么投资就行。”

 

然后,她就答应了。

 

她开始跟我讲:“你知道买房子的人为什么会亏钱吗?”

 

我说:“为什么?”

 

“买房子的人如果他不是一个企业家,他是拿自己的存款去买房子,而且他还要承担月供的压力。

 

一旦市场下跌,他的工作没了,月供断了,他就没有现金流了,他就必定会亏,他挺不住!他明知道,未来房子有可能涨,但是他挺不住。”白小姐就这样跟我讲。

 

接着,她又说:“2008年金融危机的时候,美国的房子跌成什么样了?

 

但是,现在美国的房价已经远超2008年最高水平!”

 

1997年,香港金融风暴,香港的房价跌倒了什么程度?

 

现在,香港的房价已经远超1997年的最高水平,香港的房价已经变成全球最贵的了!

 

长期来看,房价会跌,但还是会涨。

 

为什么?

 

因为人口越来越多了!

 

而且,我买房子压根就不是为差价而投资,我是为现金流投资。

 

我房子租出去,回报率都够了!

 

房价跌不跌,跟我有什么关系?

 

从此以后,我就学会了房地产投资。

 

我那个时候才知道,投资房子最专业的一定不是那些口口聚到,把自己装得很专业的投资顾问,而是那些行业资深的投资客,他们才是最专业的。

 

给你建议的那个经纪人都穷困潦倒,你怎么还能听他的建议呢?

 

举个栗子吧,股票是会跌,也会涨。

 

如果你今天只有100万,你借了20万去炒股,你一共投了120万。

 

一旦股票亏了,你心里肯定承受不了,你就会着急,就会割肉,你就会亏钱。

 

而且,我们炒股,我们买理财,买保险,买实物黄金。

 

但是,我为什么不炒黄金?

 

我为什么不炒外汇?

 

因为你炒外汇,就算你设了止损,设了止盈,跌下来的时候有可能会瞬间爆仓,是瞬间没了!

 

咱买股票,不管再怎么烂,但是咱最终还是有股票在手啊,只要你不加杠杆。

 

但是,你炒外汇是一夜之间就没了。

本文为原创文章,版权归作者所有,欢迎转载,转载请注明作者和出处,谢谢!

作者:刘连康

首发:刘连康博客

  • 我的微信
  • 这是我的微信扫一扫
  • weinxin
  • 我的微信公众号
  • 我的微信公众号扫一扫
  • weinxin
刘连康
  • 本文由 发表于 2022年4月27日 20:32:26
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen:

确定